Bauen im Vogelsbergkreis (verbindliche Planung)
Wo, was und wie darf auf einem Grundstück gebaut werden?
Antworten auf all diese Fragen findet man in den Bebauungsplänen, die von den Städten und Gemeinden (Kommunen) aufgestellt werden. Es handelt sich dabei um Satzungen, in denen die städtebaulichen Entwicklungen der Kommunen festgelegt werden und die verbindlich für sämtliche Bauvorhaben gelten. Sie stellen die 2. Stufe der Bauleitplanung nach den Flächennutzungsplänen dar und konkretisieren diese.
Der Bebauungsplan besteht, außer einer Darstellung in Kartenform, auch aus textlichen Festsetzungen.
Die Bereiche im Vogelsbergkreis, für die ein solcher Bebauungsplan (BPlan) vorliegt, sind in der nachfolgenden Karte ersichtlich. Außerdem können dort auch weitere Informationen zum Plan (z. B. Ansprechpartner) und der gesamte Plan eingesehen werden.
Darüber hinaus werden in der Karte weitere Geltungsbereiche von sonstigen Satzungen dargestellt, in denen die Kommunen Festlegungen zur Bebaubarkeit getroffen haben (z. B. Abrundungs- oder Ergänzungssatzungen).
© Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG)
Hinweis: Die Hintergrundkartenebenen Luftbilder und Liegenschaftskarte werden jeweils erst in einer tieferen Maßstabsauflösung zur Verfügung gestellt.
Bei Verwendung der Karte beschränkt sich die Suche auf einen Umkreis von 500 m.
Geltungsbereiche für Bebauungspläne sind in Schwarz, sonstige Satzungen in Rot dargestellt.
Im Suchfeld über der Karte kann direkt eine Stadt/Gemeinde ausgewählt und dann über den Button „Gehe zu…“ dorthin gesprungen werden.
Das Suchfeld unter der Karte wird zur Suche nach einem bestimmten Bebauungsplannamen verwendet, falls dieser bekannt ist.
Die Navigation in der Karte erfolgt entweder über die die Buttons +/- oder das Mausrad; mit gedrückter linker Maustaste kann die Karte verschoben werden.
Weiterhin kann auch die Hintergrundkarte oben rechts verändert werden (z. B. Liegenschaftskarte mit Flurstücksgrenzen oder Luftbilder).
Bei einem Klick in die Karte werden automatisch die Treffer an Hand der Klickposition gefiltert und die Liste unterhalb der Karte verkürzt sich damit auf die Pläne im Umkreis von 500m. Das Rote Kreuz am rechten Rand löscht den Filter wieder.
Wird nun ein Plan ausgewählt (Klick auf den Namen), erscheinen alle dazu verfügbaren Informationen sowie am unteren Ende des Fensters der Link, über den dann der gesamte Plan geöffnet werden kann.